Descrizione
Proponiamo in affitto un luminoso e funzionale locale commerciale di 27 mq calpestabili, situato al piano terra in Viale Bruno Buozzi, una delle arterie stradali più dinamiche, strategiche e ad altissima visibilità di Pesaro.
L'immobile, grazie alla sua posizione e conformazione, rappresenta la scelta ideale per studi professionali, tecnici, legali, di consulenza o agenzie che cercano una sede di rappresentanza facilmente accessibile e con un forte passaggio sia pedonale che veicolare.
Caratteristiche Principali:
• Posizione Strategica: Fronte strada su un viale di forte transito, posizionato fuori dalla zona ZTL, elemento che abbatte ogni barriera di accesso per i tuoi clienti.
• Massima Visibilità: Presenza di una grande vetrina luce che si affaccia direttamente sulla strada principale, ottima sia come punto luce naturale sia come eccezionale veicolo pubblicitario.
• Accessibilità e Comfort: Il locale è dotato di un moderno bagno a norma per disabili, rispondendo perfettamente a tutti i requisiti di legge vigenti per l'apertura al pubblico.
• Layout Interno: Spazio open-space facilmente divisibile in base alle specifiche esigenze operative (es. zona reception + ufficio privato).
Punti di Interesse e Logistica nelle Vicinanze
La location in Viale Bruno Buozzi offre una comodità logistica straordinaria nel cuore pulsante della città, facilitando le attività quotidiane del professionista e dei suoi clienti:
• Accesso e Parcheggio Facile: Essendo l'area fuori dalla ZTL, i clienti possono raggiungerti in auto senza restrizioni orarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici sia blu che bianchi.
• Uffici Pubblici e Tribunale: La vicinanza al centro storico permette di raggiungere in pochissimi minuti il Tribunale di Pesaro, gli uffici comunali e i principali sportelli amministrativi, un vantaggio enorme per avvocati, geometri e commercialisti.
• Tessuto Commerciale e Servizi: Il viale è servito da bar, banche, uffici postali, tabaccherie e altre attività storiche che garantiscono un flusso continuo di potenziali clienti durante tutto il giorno.
• Collegamenti Terrestri: La Stazione Ferroviaria di Pesaro e la stazione dei bus distano solo pochi minuti a piedi o in auto, rendendo lo studio facilmente raggiungibile anche da collaboratori o clienti provenienti da fuori comune.
• Superficie: 27 mq
• Locali: 1 (Open space) + 1 Bagno
• Piano: Piano terra
• Stato dell'immobile: ristrutturato
• Certificazione Energetica: G
• Uso consigliato: Ufficio / Studio Professionale / Negozio.
Ideale per: Studi legali, consulenti del lavoro, studi tecnici (architetti/geometri), agenzie assicurative o di servizi che desiderano una vetrina di prestigio senza i disagi del traffico limitato del centro.
Libero da dicembre 2026-gennaio 2027
Info e Appuntamenti
L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli su canone di locazione, spese accessorie e per organizzare un sopralluogo:
📞 Contatti: 0721-1512743